Возможности и цель проекта

Один из первых этапов проектирования интеллектуального здания – это качественная оценка настоящей и будущих областей использования объекта. Эта стадия начинается с четкой оценки целей и запросов людей, которые будут находиться в здании. Данный процесс может различаться в зависимости от того, будет ли здание объектом жилой или коммерческой недвижимости. Для проекта жилого здания исследование должно вестись с группами жильцов. Анализируя и выстраивая по приоритетам их нужды и потребности, необходимо сгруппировать соответствующие функции, которые будут доступны в здании. Для объекта коммерческой недвижимости цель такого исследования – приспособить проект под будущие нужды арендаторов. Например, офисное здание может быть интересно целевой группе компаний, бизнес которой заинтересован в городской окружающей среде или в высокоскоростном доступе в Интернет, возможности круглосуточной работы и т.д.

Однако важно понимать, что немногие проекты используются так, как это планировалось при их проектировании. Качественное проектирование интеллектуального здания должно включать в себя возможность внесения изменений в его работу в будущем. Примеры данной характеристики проектирования включают в себя системы коммуникаций, безопасности, автоматизации, СКС и открытое пространство с передвижными или убираемыми участками планировки. Интеллектуальное здание должно удовлетворять запросам тех, кто будет находиться в здании, когда оно будет построено, но также важно учитывать, какие запросы могут возникнуть у людей в будущем.

Концепция и бюджет

При подготовке начального бюджета строительства, все атрибуты интеллектуального здания должны быть учтены. Создание интеллектуального здания требует дополнительных инвестиций в технологии, процессы и решения. Начальные инвестиции необходимы, чтобы получить значительную отдачу в будущем. Нереально ожидать, что здание будет интеллектуальным, если сэкономить на инвестициях в начале строительства. Основные технические решения должны приниматься до начала проектирования. Если ждать момента, когда начнется проектирование, то потом может быть слишком поздно, так как ни владельцу здания, ни архитекторам не останется достаточно времени для изучения достоинств предлагаемых интеллектуальных решений.

Выбор площадки и интеграция

Интеллектуальное проектирование начинается с наблюдения за строительной площадкой, т.к. она связана с пространством, окружающим здание.

Интеллектуальные здания включают в себя много пунктов, зависящих от Вашей роли и участия в строительстве. Ниже следует обобщенный перечень атрибутов интеллектуального здания:

Процесс

Технологии